Wpisałeś hipotekę? Nie zapomnij o PCC

Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest wpis w IV dziale księgi wieczystej. Czynność ta podlega podatku od czynności cywilnoprawnych czyli PCC. Stawka tego podatku jest stała i wynosi 19 zł.

Jeśli wpisu hipoteki dokonuje notariusz on też pobierze tą opłatę ale jeśli wniosek składamy sami do Sądu to należy też pamiętać o jego opłacie.

Po złożeniu wniosku o wpis hipoteki do Sądu, składamy do swojego Urzędu Skarbowego deklaracje PCC-3. Mamy na to maksymalnie 14 dni. Jeśli właścicieli nieruchomości jest więcej niż 1 osoba, do formularza należy załączyć druk PCC-3/A

Formularz można złożyć osobiście ( formularze do pobrania ) lub poprzez stronę https://www.podatki.gov.pl/pcc-sd/e-deklaracje-pcc-sd/formularze-pcc/. Możemy wybrać logowanie do e-Urząd Skarbowy, dzięki temu część danych zostanie automatycznie uzupełnionych lub bez logowania wpisując samemu dane do deklaracji.

Jak wypełnić formularz online?

1. Wybieramy odpowiednią deklarację

2. Wpisujemy datę złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki, wybieramy swój Urząd Skarbowy, opcję złożenie deklaracji i klikamy następny krok:

3. Na kolejnej stronie wybieramy opcje :

– Podmiot zobowiązany solidarnie do zapłaty podatku – jeśli jest więcej niż jeden właściciel nieruchomości

– Inny podmiot – jeśli jest tylko jeden właściciel nieruchomości

Poniżej uzupełniamy dane osoby składającej deklarację.

4. W kolejnym kroku wybieramy przedmiot opodatkowania – Umowa, zaznaczamy miejsce – Terytorium RP oraz określamy przedmiot czynności zgodnie z podpisanym oświadczeniem:

Wpis hipoteki umownej do kwoty ………………, na zabezpieczenie spłaty kredytu nr……………….. z dnia …………………… ustanowionej na nieruchomości wpisanej do KW…………………………….., położonej w ……………………………….

5. W kolejnej opcji wybieramy – ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej. Automatycznie podstawi się kwota podatku – 19 zł.